Où investir ou acheter à Nansouty en 2025 ?
Le quartier Nansouty, à Bordeaux, séduit chaque année de plus en plus d’acheteurs, d'investisseurs et de familles. Situé entre la gare Saint-Jean et le centre-ville, ce quartier au charme authentique offre un cadre de vie paisible, dynamique et recherché. Vous vous demandez où acheter à Nansouty ? Voici le classement des 5 rues les plus prisées du quartier, idéal pour un projet immobilier à Bordeaux.
1. Rue Peyronnet : un emplacement stratégique à proximité de la gare
La rue Peyronnet est particulièrement attractive pour les actifs bordelais. Située entre la gare Saint-Jean et la place Nansouty, elle offre un accès rapide aux transports tout en conservant une ambiance résidentielle. Elle est bordée d’échoppes en pierre, souvent rénovées, très recherchées par les jeunes acheteurs.
✅ Avantages :
Proximité gare et transports
Échoppes avec cachet
Quartier vivant
💶 Prix immobilier moyen : élevé, avec forte demande
2. Rue Saint-Genès : une valeur sûre pour les familles
Avec ses maisons spacieuses et son ambiance résidentielle haut de gamme, la rue Saint-Genès attire les familles en quête de confort et de bonnes écoles. Proche de Nansouty tout en étant connectée à d'autres quartiers prisés de Bordeaux, elle reste une rue emblématique et convoitée.
✅ Avantages :
Écoles réputées
Architecture élégante
Vie de quartier
💶 Prix immobilier moyen : parmi les plus élevés du secteur
3. Rue Pierre Curie : le calme en cœur de quartier
Petite rue paisible et très résidentielle, la rue Pierre Curie est l'une des plus demandées à Nansouty. Idéale pour ceux qui cherchent un logement calme sans s’éloigner de l’animation locale. Parfaite pour un achat immobilier à Bordeaux rive gauche, dans un cadre intimiste.
✅ Avantages :
Quartier résidentiel
Calme et sécurité
Échoppes de caractère
💶 Prix immobilier moyen : stable avec peu de biens disponibles
4. Rue de Pessac (côté Nansouty) : dynamisme et accessibilité
La rue de Pessac, dans sa portion Nansouty, combine accessibilité, ambiance urbaine et commerces. Elle attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants, grâce à des prix légèrement plus abordables et une belle activité commerciale.
✅ Avantages :
Nombreux commerces
Accès aux transports
Bonne rentabilité locative
💶 Prix immobilier moyen : en légère hausse mais encore accessible
5. Rue Dumesnil : le bon plan qui monte
La rue Dumesnil, moins connue que les précédentes, gagne en popularité. Son calme, son atmosphère de quartier et sa proximité avec la place Nansouty en font un excellent compromis pour un achat immobilier malin à Bordeaux.
✅ Avantages :
Rue montante
Calme résidentiel
Bon potentiel de valorisation
💶 Prix immobilier moyen : encore attractif, évolution positive attendue
📍 En conclusion : où acheter à Nansouty ?
Le quartier Nansouty à Bordeaux regorge de petites rues charmantes où investir peut s’avérer très rentable. Que vous recherchiez une échoppe avec jardin, une maison de ville ou un appartement à fort potentiel locatif, ces cinq rues sont les valeurs sûres de ce secteur en pleine évolution.
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